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Edilizia, urbanistica & catastoalphav0.1.0-alpha

Definizioni degli interventi edilizi - DPR 380/2001 art. 3

Qualificazione dell'intervento edilizio (art. 3 DPR 380/2001): manutenzione ordinaria (a) e straordinaria (b), restauro e risanamento conservativo (c), ristrutturazione edilizia (d, anche demo-ricostruzione), nuova costruzione (e, casi e.1-e.7) e ristrutturazione urbanistica (f).

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Riferimenti normativi
  • D.P.R. 6/6/2001 n. 380 - art. 3 (definizioni degli interventi edilizi, lett. a-f)
  • D.P.R. 6/6/2001 n. 380 - art. 3 c. 2 (prevalenza delle definizioni sugli strumenti urbanistici)
Tag
dpr-380-2001testo-unico-ediliziainterventi-ediliziristrutturazionemanutenzione-straordinarianuova-costruzione

Definizioni degli interventi edilizi - DPR 380/2001 art. 3

Quando usare questa skill

Usala quando devi qualificare un intervento edilizio in una delle categorie definite dall'art. 3 del D.P.R. 380/2001 (Testo unico edilizia), prima di scegliere il titolo o presentare la pratica:

  • manutenzione ordinaria (lett. a): riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture e opere per mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti;
  • manutenzione straordinaria (lett. b): opere e modifiche anche strutturali, servizi igienico-sanitari e tecnologici, frazionamento/accorpamento di unita' immobiliari, senza alterare la volumetria complessiva e mantenendo l'originaria destinazione d'uso; modifiche ai prospetti per agibilita'/ accesso a certe condizioni;
  • restauro e risanamento conservativo (lett. c): conservazione dell'organismo edilizio nel rispetto degli elementi tipologici, formali e strutturali;
  • ristrutturazione edilizia (lett. d): trasformazione, incluse demolizione e ricostruzione con diversi sagoma/prospetti/sedime (salvo vincoli ex D.Lgs. 42/2004 e zone A, dove servono stessi sagoma/sedime e nessun incremento di volume); ripristino di edifici crollati/demoliti se ne e' accertabile la preesistente consistenza;
  • nuova costruzione (lett. e): trasformazione del territorio non riconducibile alle altre categorie, con i sottocasi e.1-e.7 (manufatti fuori terra/interrati o ampliamenti fuori sagoma; urbanizzazioni; infrastrutture/impianti; torri e tralicci; manufatti leggeri/roulotte/case mobili stabili; pertinenze oltre il 20% del volume o qualificate dagli strumenti urbanistici; depositi/impianti produttivi all'aperto);
  • ristrutturazione urbanistica (lett. f): sostituzione del tessuto urbanistico-edilizio esistente con altro diverso.

Le definizioni prevalgono sulle disposizioni degli strumenti urbanistici generali e dei regolamenti edilizi (c. 2).

Non e' una skill che sceglie il titolo o redige la pratica: qualifica la categoria dell'intervento; la scelta del titolo (CILA/SCIA/PdC) e l'istruttoria restano ad altre skill / al Comune.

Cosa NON fa (limiti)

  • Non sceglie il titolo edilizio (edilizia libera / CILA / SCIA / SCIA alternativa / permesso di costruire): rinvio a modulistica-edilizia-unificata; per il regime del permesso vedi permesso-costruire-dpr380.
  • Non redige la pratica, gli elaborati o l'asseverazione.
  • Non applica le tolleranze/sanatorie del Salva Casa ne' valuta lo stato legittimo (art. 9-bis): fornisce solo le definizioni dell'art. 3.
  • Non tratta il mutamento di destinazione d'uso (art. 23-ter) ne' i vincoli paesaggistici/culturali (D.Lgs. 42/2004): sono citati come rinvio.

Sotto-attivita'

Task Descrizione
qualifica-intervento Colloca un intervento in una categoria dell'art. 3 (a-f) applicando i criteri distintivi (volumetria, destinazione d'uso, elementi tipologici, sagoma/sedime, vincoli)
distingui-nuova-costruzione Verifica se un intervento ricade nella nuova costruzione (lett. e) applicando i sottocasi e.1-e.7 (manufatti, pertinenze oltre il 20%, manufatti leggeri, ecc.)

Riferimenti normativi

  • D.P.R. 6/6/2001 n. 380 (Testo unico edilizia) - art. 3 (Definizioni degli interventi edilizi, lett. a-f; c. 2 prevalenza sugli strumenti urbanistici).

Dettaglio in references/sources.yaml, references/fonti/dpr-380-2001-art-3.md, references/estratti/definizioni-interventi-checklist.md.

Avvertenza

Skill di supporto documentale: la qualificazione definitiva dell'intervento, la scelta del titolo, l'applicazione del Salva Casa e ogni determinazione sul caso concreto restano in capo al progettista e al Comune, con le leggi regionali applicabili. Non sostituisce il progettista ne' il Comune, ne' la lettura dell'art. 3 del D.P.R. 380/2001.