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Permesso di costruire: presupposti, procedimento e decadenza - DPR 380/2001

Regime del permesso di costruire (DPR 380/2001): caratteristiche e soggetti (art. 11), presupposti - conformita' urbanistica e urbanizzazioni (art. 12), efficacia e decadenza - inizio 1 anno/fine 3 anni (art. 15), procedimento, termini e silenzio-assenso (art. 20).

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Riferimenti normativi
  • D.P.R. 6/6/2001 n. 380 - artt. 11 (caratteristiche) e 12 (presupposti per il rilascio)
  • D.P.R. 6/6/2001 n. 380 - artt. 15 (efficacia temporale e decadenza) e 20 (procedimento)
Tag
dpr-380-2001testo-unico-ediliziapermesso-di-costruiretitolo-ediliziosilenzio-assensodecadenza

Permesso di costruire: presupposti, procedimento e decadenza - DPR 380/2001

Quando usare questa skill

Usala quando devi inquadrare il regime del permesso di costruire e ancorarlo al D.P.R. 380/2001 (Testo unico edilizia), artt. 11, 12, 15, 20:

  • caratteristiche del titolo - art. 11: soggetti legittimati (proprietario o chi abbia titolo), trasferibilita' con l'immobile ai successori/aventi causa, irrevocabilita', onerosita' (art. 16), il rilascio non incide sulla proprieta' ne' limita i diritti dei terzi;
  • presupposti per il rilascio - art. 12: conformita' agli strumenti urbanistici, ai regolamenti edilizi e alla disciplina vigente; esistenza o previsione delle opere di urbanizzazione primaria; misure di salvaguardia in caso di strumenti adottati;
  • efficacia temporale e decadenza - art. 15: inizio lavori entro un anno dal rilascio, ultimazione entro tre anni dall'inizio; proroga motivata; decadenza di diritto per la parte non eseguita e per contrastanti previsioni urbanistiche; nuovo permesso per la parte non ultimata;
  • procedimento per il rilascio - art. 20: sportello unico (SUE), asseverazione del progettista, responsabile del procedimento, termini (60 giorni istruttoria, 30 giorni provvedimento), interruzione/ sospensione dei termini, conferenza di servizi, silenzio-assenso e relativi limiti (vincoli), sanzioni per false attestazioni.

Non e' una skill di calcolo e non redige gli atti: non compila la domanda ne' l'asseverazione, non sceglie il titolo (PdC vs SCIA/CILA), non calcola il contributo di costruzione e non sostituisce il SUE, il progettista o il Comune.

Cosa NON fa (limiti)

  • Non decide se un intervento richieda il permesso di costruire anziche' SCIA/CILA/edilizia libera (art. 10 e la scelta del titolo): rinvio a modulistica-edilizia-unificata.
  • Non redige la domanda di permesso, gli elaborati o l'asseverazione del progettista (art. 20 c. 1).
  • Non calcola il contributo di costruzione (art. 16): coperto da altra skill DPR 380.
  • Non tratta l'agibilita' (art. 24), la vigilanza/sanzioni (artt. 27 ss.) ne' le specificita' delle leggi regionali di semplificazione (richiamate all'art. 20 c. 12).

Sotto-attivita'

Task Descrizione
inquadra-presupposti-caratteristiche Verifica i presupposti per il rilascio (conformita' urbanistica, urbanizzazioni, salvaguardia; art. 12) e le caratteristiche del titolo (legittimazione, trasferibilita', onerosita'; art. 11)
verifica-procedimento-termini-decadenza Ricostruisce il procedimento e i termini (art. 20: 60/30 giorni, interruzione, conferenza di servizi, silenzio-assenso) e l'efficacia temporale/decadenza (art. 15: 1 anno/3 anni, proroga)

Riferimenti normativi

  • D.P.R. 6/6/2001 n. 380 (Testo unico edilizia) - artt. 11 (caratteristiche), 12 (presupposti), 15 (efficacia temporale e decadenza), 20 (procedimento per il rilascio).

Dettaglio in references/sources.yaml, references/fonti/dpr-380-2001-permesso.md, references/estratti/permesso-costruire-checklist.md.

Avvertenza

Skill di supporto documentale: la scelta del titolo edilizio, la stesura della domanda e dell'asseverazione, l'istruttoria, il calcolo del contributo e ogni determinazione sul caso concreto restano in capo al progettista, al SUE e al Comune, con le leggi regionali applicabili. Non sostituisce il progettista, lo sportello unico per l'edilizia (SUE) ne' il Comune, ne' la lettura degli artt. 11, 12, 15 e 20 del D.P.R. 380/2001.